قانون وضعیت پارکینگ در آپارتمان ها با تصویب قانون تملک آپرتمان ها در اسفند۱۳۴۳ و آیین نامه اجرایی آن، تفکیک آپارتمان در ادارات ثبت شهرهای بزرگ بویژه تهران آغاز و با استفاده ازموازین قانونی و بخشنامه های ارشادیدر راستای قانون تملکآپارتمان به تدریج نحوه اقدام در خصوص تفکیک منسجم تر شد. اما مطلبی که تا سال ۱۳۷۱ اکثرا مورد ایراد

وکیل پایه یک دادگستری قوانین ملکی سند مالکیت  اقدام عملی در اجرای ماده ۱۴۹ قانون ثبت و بند ۳۹۱ مجموعه بخشنامه ها به منظور اصلاح سند مالکیت نسبت به اضافی ملک به این ترتیب نیست که ذی نفع ، قیمت اضافی را بر اساس ارزش مندرج در سند انتقال و سایر هزینه های قانونی به صندوق ثبت تودیع و بعد