نوشتهها
وکیل دادگستری در پرونده های ملکی
ملکی
شما در حال مشاهده مطلب وکیل دادگستری در پرونده های ملکی از وب سایت وکیل سرا هستید .
آیا می توان سند رسمی را باطل کرد؟
کلیه اسناد رسمی اعم از سند مالکیت، سند اجرایی، اسناد رهنی و شرطی و ذمه ای، صورتمجلس تحدید حدود، سند انتقال اجرایی، سند …
محاسبۀ مقدار قدرالسهم آپارتمان از عرصه
ملکیمحاسبۀ مقدار قدرالسهم آپارتمان از عرصه
مجتمع آپارتمانی دارای قسمتهای اشتراکی و قسمتهای اختصاصی است.
1 . قسمتهای اشتراکی، عبارت است از قسمتهایی از ساختمان که حق استفاده از آن برای مالک یک آپارتمان یا چند آپارتمان اختصاص داده نشده است و ای…
توضیح انتقادی صدور اسناد مالکیت تک برگی
ملکیتوضیح انتقادی صدور اسناد مالکیت تک برگی
نوع ملک؛ کاربری؛ نوع و میزان مالکیت
طلق ( با کسرۀ "ط " و سکون "ل") در لغت به معنی حلال، روا، خالص، و بدون شریک معنا میشود. طلق یعنی شش دانگ متعلق به شخص واحد و فاقد هر گونه شریک است. پس ملک مشاع را نم…
تجمیع حدود املاک
ملکیتجمیع حدود املاک
تجمیع حدود املاک یکی از اقداماتی است که در ادارات ثبت اسناد و املاک مورد عمل قرار میگیرد. به این صورت که مالک چند پلاک یا مالکان چند پلاک بخواهند همۀ پلاک ها را به صورت یک قطعه درآورده به طوری که همۀ پلاکها در یک محدوده قرار …
مادۀ ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی
قوانین و مقرراتمادۀ 71 قانون دفاتر اسناد رسمی (قسمت نخست)
" محاکم دادگستری مکلف اند در هر مورد که رأی بر بی اعتباری سند رسمی صادر می کنند مراتب را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند. هرگاه موضوع سندی که ابطال شده، ملک باشد مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اس…
اسناد مالکیت تک برگی – قسمت پنجم
قوانین و مقرراتاسناد مالکیت تک برگی - قسمت پنجم
دستورالعمل صدور سند مالکیت جدید
ماده 11- متصدی تحریر سند مکلف است کلیۀ اقلام اطلاعاتی مندرج در سند مالکیت را دقیقا در بانک اطلاعات املاک درج و سپس در سند منعکس نماید.
ماده 12- در کادر مربوط به مشخصا…
تفکیک یک واحد آپارتمان از یک مجموعه
قوانین و مقرراتتفکیک یک واحد آپارتمان از یک مجموعه
در صورت خودداری مالک از انتقال یک واحد آپارتمان از یک مجموعه به خریدار، خریدار مجبور است دادخواست الزام به انتقال و تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان و یک انباری و یک باب پارکینگ را از یک مجموعۀ آپارتمانی تقد…
اسناد مالکیت تک برگی – قسمت چهارم
قوانین و مقرراتاسناد مالکیت تک برگی - قسمت چهارم
دستورالعمل نحوۀ صدور سند مالکیت جدید
ماده 7- به هنگام صدور سند، کلیۀ اقلام اطلاعاتی به وسیلۀ سیستم چاپ خواهد شد و هرگونه دست نوشته به منظور توضیح یا رفع اشتباهات احتمالی ممنوع بوده و باعث مخدوش گردیدن سند…
تعارض در املاک و ملک
قوانین و مقرراتتعارض در املاک و ملک
1 شرط تحقق تعارض، عدم یقین به مالکیت مورد اختلاف است. بدین معنی یک ملک مستند به دو جلد اسناد مالکیت شش دانگ به دو مالک تعلق پیدا می کند بایستی در مالکیت هر دو مالک شک ایجاد شود و یقین به مالکیت هیچ یک از این دو مالک نباشد. با…