,

افراز در اداره ثبت و افراز در دادگاه

افراز در اداره ثبت و افراز در دادگاه مطابق ماده ۵ آیین نامه  قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۲۰/ ۲/ ۱۳۵۸ وزارت دادگستری: « مسئول واحد ثبتی پس از رسیدگی و تطبیق درخواست با مقررات قانونی و ملاحظه صورتمجلس تنظیمی و نقشه افرازی و مطابقت آن با …
,

مختصر و مفید درباره افراز و تفکیک ملک

مختصر و مفید درباره افراز و تفکیک ملک  افراز: در اصطلاح حقوقی، افراز عبارت است از «جداسازی سهم مشاع هر شریک یا شرکای ملک مشاع از حالت اشاعه» یا « تقسیم مال غیر منقول مشاع به نسبت سهم هر یک از شرکا در صورت عدم توافق و تراضی یک یا چند نفر از…
,

اثبات مالکیت با قولنامه

اثبات مالکیت با قولنامه  همه ساله، در دادگاهها پرونده‌های زیادی در خصوص اثبات مالکیت به استناد سند عادی ( قولنامه، مبایعه نامه)  مطرح می گردد. در خصوص دعوای اثبات مالکیت، نظر و رویه یکسانی در میان قضات وجود ندارد. یک وکیل دادگستری که در موضوعا…
,

برخی کمیسیون های شهرداری و نحوه اجرا

برخی کمیسیون های شهرداری نحوه اجرای تصمیمات شهرداری حجم گسترده فعالیت شهرداری و تعارض حقوق و منافع مردم با شهردار ی از جمله به خاطر کسب و کار و فعالیت های تجاری اقتضا دارد که شهرداری در قالب کمیسیون های خاص، جریان رسیدگی به برخی منازعات و تخلفات…

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات

اعتراض به تشخیص اراضی ملی از مستثنیات دلایل، اسناد و مدارک مرتبط با هر دعوا با توجه به وضعیت و ادعای خواهان متفاوت است.  مثلاً برخی افراد یا وکلای دادگستری، مستند دعوی خویش را سند مالکیت رسمی قرار می دهند.  برخی دیگر از وکلا به قراردادهای عادی یا …

صدور سند مالکیت المثنی

صدور سند مالکیت المثنی در موارد زیر سند مالکیت المثنی صادر میشود: ۱-  در صورتی که سند مالکیت مفقود شده باشد (ماده ۱۲۰ اصلاحی قانون ثبت املاک) ۲-  در صورتی که سند مالکیت از بین رفته باشد (اعم از اینکه کل سند مالکیت باشد یا بخشی از آن) …

دعاوی ناشی از اجرای مقررات ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت

 دعاوی ناشی از اجرای مقررات ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت آرایی که هیات حل اختلاف ثبت صادر می کند ممکن است یکی از موارد زیر باشد؛ دعاوی علیه این آرا و تصمیمات نیزمتقابلاً به شرح ذیل است: ۱- اگر رای هیات حل اختلاف مبنی بر قبول تقاضای ثبت از متقاضی ن…

ماده 101 قانون شهرداری؛ مطالب مرتبط

ماده 101 قانون شهرداری؛ مطالب مرتبط ماده واحده-  ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری: ادارات ثبت اسناد و املاک و حسب مورد دادگاه‌ها موظفند در موقع دریافت تقاضای تفکیک و افراز اراضی واقع در محدوده و حریم شهرها از سوی مالکین، عمل تفکیک و افراز را…

مشاوره با وکیل دادگستری در دعوای الزام به تنظیم رسمی

مشاوره با وکیل دادگستری در دعوای الزام به تنظیم رسمی یکی از دعاوی شایعی که بعد از تنظیم قولنامه (مبایعه نامه) در دادگاهها مطرح می شود دعوای "الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مورد معامله"  است.مواد قانونی که میشود به آن استناد کرد ماده ۱۰، ما…