وکیل
قوانین و مقررات

چگونگی انتخاب بازرس قانونی و تعداد آنها در شرکتهای سهامی

چگونگی انتخاب بازرس قانونی و تعداد آنها در شرکتهای سهامی طبق مادۀ ۱۴۶ “لایحۀ قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت” انتخاب بازرس علی البدل در شرکتهای سهامی الزامی است تا در صورت معذوریت، فوت، استعفا، سلب شرایط یا عدم قبول سمت بازرس اصلی، برای انجام وظایف دعوت شود. بنابراین، در هیچ حالتی نباید شرکت سهامی بدون قوۀ نظارتی- یعنی بازرس

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

مادۀ ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی – قسمت دوم

مادۀ ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی – قسمت دوم اما آنچه ادارۀ ثبت را در مقابل پرسش و نحوۀ اقدام قرار می دهد این است که انتقالات بعد از سند مورد حکم که باطل شده است چه صورتی خواهند داشت. به فرض، اگر در مورد ثبت بعد از انتقال چندین واحد آپارتمان احداث و به اشخاص انتقال یافته باشد و

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

مادۀ ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی

مادۀ ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی (قسمت نخست) ” محاکم دادگستری مکلف اند در هر مورد که رأی بر بی اعتباری سند رسمی صادر می کنند مراتب را به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اعلام کنند. هرگاه موضوع سندی که ابطال شده، ملک باشد مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد. ولی هر

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

انتخاب شخص حقوقی به عنوان عضو هیئت مدیره در شرکتهای سهامی

انتخاب شخص حقوقی به عنوان عضو هیئت مدیره در شرکتهای سهامی بر اساس ماده ۱۱۰ “لایحۀ قانونی اصلاح قسمتی از قانون تجارت” اشخاص حقوقی می توانند به عنوان عضو هیئت مدیره انتخاب شوند. اخیرا در بازار سرمایه، اقبال عموم بر انتخاب شخص حقوقی به عنوان عضو هیئت مدیره است زیرا شخص حقوقی، در موارد مقتضی، با سهولت می تواند هر

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت پنجم

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت پنجم دستورالعمل صدور سند مالکیت جدید ماده ۱۱-  متصدی تحریر سند مکلف است کلیۀ اقلام اطلاعاتی مندرج در سند مالکیت را دقیقا در بانک اطلاعات املاک درج و سپس در سند منعکس نماید. ماده ۱۲-  در کادر مربوط به مشخصات ملک “مندرج در سند مالکیت” رعایت نکات ذیل ضروری است: در ردیف اول، چنانچه

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

گذشت شاکی بعد از صدور قرار بازداشت

گذشت شاکی بعد از صدور قرار بازداشت ممکن است شاکی پس از صدور قرار بازداشت موقت از شکایت خود گذشت کند. اینکه گذشت شاکی چه اثری در قرار بازداشت موقت صادره دارد، در قانون مشخص نشده است. به عنوان قاعده می توان گفت: اگر جرم موضوع پرونده از جرائم قابل گذشت باشد، با گذشت شاکی، قرار صادره خود به خود

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

تفکیک یک واحد آپارتمان از یک مجموعه

تفکیک یک واحد آپارتمان از یک مجموعه در صورت خودداری مالک از انتقال یک واحد آپارتمان از یک مجموعه به خریدار، خریدار مجبور است دادخواست الزام به انتقال و تنظیم سند رسمی یک واحد آپارتمان و یک انباری و یک باب پارکینگ را از یک مجموعۀ آپارتمانی تقدیم دادگاه کند. دادگاه، حکم به الزام مالک به انتقال و تنظیم سند

ادامه مطلب »
وکیل
قوانین و مقررات

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت چهارم

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت چهارم دستورالعمل نحوۀ صدور سند مالکیت جدید ماده ۷-  به هنگام صدور سند، کلیۀ اقلام اطلاعاتی به وسیلۀ سیستم چاپ خواهد شد و هرگونه دست نوشته به منظور توضیح یا رفع اشتباهات احتمالی ممنوع بوده و باعث مخدوش گردیدن سند خواهد شد. تبصره: چنانچه سند در حین صدور ناقص یا ناخوانا چاپ شود به

ادامه مطلب »
وکیل
وکیل پایه یک دادگستری

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت سوم

اسناد مالکیت تک برگی – قسمت سوم دستورالعمل نحوۀ صدور سند مالکیت جدید ماده ۳- روسای واحدهای ثبتی مکلف اند پس از صدور سند جدید، هر گونه اقدام بعدی اعم از تجمیع، افراز و اصلاح را به صورت سیستمی انجام دهند. تبصره: نظر به اینکه مطابق مطابق مادۀ ۱۰ قانون تملک آپارتمانها مصوب ۱۳۴۳ با اصلاحیه های بعدی آن خریدار

ادامه مطلب »